SIKADI Gestion Locative
La gestion locative qui relance, encaisse et rend compte à votre place.
Contrats signés en ligne, rappels avant chaque échéance, quittances automatiques, impayés classés par gravité et comptabilité du bailleur.
L’origine
D’où vient l’idée
Au Cameroun, beaucoup de bailleurs gèrent leurs logements avec un cahier, un téléphone et beaucoup de patience. Les loyers se paient par Mobile Money, en espèces, parfois en plusieurs fois ; les relances se font une par une ; les quittances, quand elles existent, s’écrivent au stylo.
Les logiciels de gestion locative existent, mais ils ont été pensés pour d’autres pays : virements bancaires, cartes de paiement, un autre droit. SIKADI part du terrain d’ici — des bailleurs qui possèdent parfois plusieurs cités, des locataires qui paient par MTN Mobile Money, des contrats conformes au droit OHADA.
Comment ça fonctionne
Sans jargon technique : voici ce qui se passe, du premier jour à l’usage quotidien.
Le patrimoine est enregistré
Propriétés, logements et locataires sont saisis une seule fois. Nous pouvons nous charger de cette saisie pour vous.
Le contrat est signé en ligne
Un contrat de bail conforme au droit OHADA, signé directement sur le téléphone.
Les rappels partent seuls
Avant chaque échéance, le locataire est prévenu. Il paie par Mobile Money ou en espèces.
Le bailleur suit tout
Paiement enregistré, quittance envoyée, impayés classés, rapport mensuel prêt à télécharger.
Les fonctions principales
Quatre rôles
Bailleur, gestionnaire, agent de terrain, observateur : chacun ses droits. Les invitations se font par WhatsApp.
Contrats signés en ligne
Des contrats de bail conformes au droit OHADA, signés dans l’application.
Rappels à la bonne date
Chaque locataire est prévenu avant sa propre échéance, pas à une date commune pour tous.
Quittances automatiques
Dès qu’un paiement est enregistré, la quittance part au locataire.
Impayés classés par gravité
Les retards sont triés : on sait tout de suite qui relancer en premier.
La comptabilité du bailleur
Une caisse par bailleur, les dépenses, la commission du gestionnaire et un rapport mensuel en PDF.
Le portail du locataire
Chaque locataire retrouve ses paiements et ses quittances sur son téléphone.
L’état des lieux
Entrée et sortie documentées, pièce par pièce, pour éviter les désaccords.
Un assistant qui répond
Le bailleur pose ses questions en français ; l’assistant répond à partir de ses propres données.
Pour qui ?
- Bailleurs particuliers
- Grands bailleurs
- Gestionnaires immobiliers
- Agences immobilières
De deux logements à plusieurs cités, SIKADI s’adapte à la taille du patrimoine — et le bailleur garde la main, même quand il confie la gestion à quelqu’un.
Questions fréquentes
Une autre question ? Écrivez-nous ou appelez le +237 679 03 19 47.
Non. Ils reçoivent leurs rappels et leurs quittances sur WhatsApp, et retrouvent leur historique sur le portail du locataire, depuis un simple lien.
Oui. Le gestionnaire enregistre les encaissements et les dépenses ; vous voyez votre caisse en temps réel et recevez un rapport mensuel en PDF.
Oui. Mobile Money, espèces, versements partiels : chaque paiement est enregistré et produit sa quittance.
Vous, ou nous : nous pouvons nous charger de la saisie à partir de vos informations.
Nos autres plateformes
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Nous vous faisons une démonstration, à distance ou en personne, sans engagement.